Эскроу счета: простыми словами о сложном процессе

27.02.2019 11:32 412

Эскроу счета: простыми словами о сложном процессе

Что такое эскроу счет

Если вы работаете в сфере недвижимости или планируете зайти на этот рынок, то обязательно должны знать про эскроу счета. В этом материале мы расскажем о том, что это за счета, для чего и где они применяются.

Определение понятия и кто участвует в открытии эскроу счета

Как пишет https://hitechmode.com, эскроу счетом называют один из видов банковских счетов, по условиям которого средства могут переходить от одного владельца к другому.

Для открытия эскроу счета нужно 3 участника.

1) Покупатель, он же депонент

2) Продавец — бенефициар

3) Банк — эскроу агент

Вместе они заключают договор. По его условиям деньги на счете принадлежат покупателю. После предоставления документов, оговоренных в договоре, они переходят к продавцу. Банк же гарантирует, что сделка пройдёт честно и выдаёт деньги продавцу.

В этом и состоит главная польза сделки, оформленной с наличием эскроу-счета. Конечная сторона договора получит деньги от продавца только в том случае, если все участники выполнили обязательства.

Где применяются эскроу счета

В основном их используют при сделках с недвижимостью, когда нужно обеспечить перевод денег между лицами после выполнения прописанных условий. Также такой вид расчета применяют в других соглашениях о купли-продажи, в частности, при операциях с ценными бумагами, автомобилями и другими активами.

Одним из самых важных условий эскроу счета является то, что срок его действия строго оговорен. Если же до истечения времени условия договора не выполняются, то все средства счета переходят к покупателю. Длительность может быть разной. К примеру, в России максимально возможный период составляет 5 лет.

Как выглядит процесс открытия и существования эскроу счёта

Условно его можно поделить на 6 этапов.

Таким образом, об открытии эскроу счета стоит задуматься тогда, когда есть сомнения в контексте надёжности одной из сторон сделки. Если вам кажется, что оплата может пройти несвоевременно или же условия договора не будут выполнены, поход в банк и формирования эскроу счета, за который отвечает независимый специалист, решает проблему доверия.

Материал публикуется на правах рекламы

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Основные принципы победы в казино Вулкан Надежда Макаренко: Картина года. Дорогой Леонардо! ​Двое когалымчан приехали в Сургут, чтобы украсть аккумуляторы ​Администрация Сургута предлагает жителям района ЖД подождать ближайшую новую школу... еще три года // СПИСОК ​Член МОК, который расследовал допинг-скандал, предложил проводит игры без национальных флагов

Лента публикаций